CRISTINA ROZA 17285 VENDE - MANSÃO PÉ NA AREIA ALTÍSSIMO PADRÃO

Mansão Beira-Mar Super Exclusiva em Praia do Forte — O Refúgio Definitivo Pé na Areia

Uma oportunidade verdadeiramente rara e singular no litoral baiano. Assinada pelo consagrado arquiteto Sig Bergamin, esta propriedade pé na areia combina a sofisticação da alta arquitetura tropical com uma implantação única e inédita na região: 102,3 metros lineares de frente total para o mar.

Diferente de opções em condomínios tradicionais — cujos lotes costumam ficar recuados entre 100m e 200m da praia —, esta residência coloca o oceano diretamente ao alcance dos seus pés.

A Grande Vantagem Estratégica: Flexibilidade de Aquisição

A propriedade está implantada sobre dois lotes independentes, oferecendo total versatilidade ao investidor ou comprador final:

1. Lote 01 — As Edificações Principais

Área do Terreno: 3.067 m² (51,15 m de testada/frente mar)

Estrutura: Abriga a casa principal (5 suítes + 2 quartos, totalizando 7 dormitórios e 9 banheiros), além da casa de apoio e residência de caseiro. São mais de 1.000 m² de área construída de altíssimo padrão, prontos para serem aproveitados ou customizados ao seu estilo.

Valor Individual: R$ 32.000.000,00

2. Lote 02 — O Oásis de Lazer

Área do Terreno: 2.107 m² (51,15 m de testada/frente mar)

Estrutura: Área dedicada exclusivamente ao convívio e relaxamento, abrigando a piscina privativa e o espaço gourmet cercado pelo paisagismo tropical.

Valor Individual: R$ 22.000.000,00

Propriedade Completa (Lotes 01 + 02): R$ 54.800.000,00

(Área total de 5.174 m² e 1.074 m² de área construída)

Um Retorno em Valor Absoluto por m 

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O grande diferencial deste ativo está no seu valor relativo: praticado à razão de R$ 10.500/m², o preço de m² do terreno é equivalente ao valor de mercado de lotes secos em condomínios fechados da região. No entanto, entrega um privilégio irreprodutível: frente mar absoluta e imediata, com acesso direto às águas mornas de Praia do Forte.

Ficha Técnica Consolidada

Localização: Rua do Acarajé, Praia do Forte — Mata de São João, BA

Projeto: Sig Bergamin

Frente Mar Total: 102,30 m

Área Total de Terreno: 5.174,00 m²

Área Construída: 1.074,00 m²

Acomodações: 7 Dormitórios (5 Suítes) | 9 Banheiros

Garagem: 6 Vagas cobertas

Segurança: Circuito fechado de TV, portaria 24h e portão eletrônico

Para agendar uma visita privativa e conhecer as opções de aquisição (lotes individuais ou propriedade completa), entre em contato com a corretora Cristina Roza (CRECI F-17285) pelo WhatsApp (71) 99959-0884 ou e-mail cristinarozacorretora@hotmail.com

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