CRISTINA ROZA 17285 VENDE

Oportunidade Única na Lagoa Aruá – 2.180 m² Pé na Água com Potencial Construtivo Excepcional

Apresentamos um terreno verdadeiramente exclusivo e estratégico em uma das localizações mais desejadas e valorizadas da região. Com 2.180 m² de área total e uma impressionante frente de 50 metros para a Lagoa Aruá, este imóvel oferece a combinação perfeita entre natureza, privacidade e alto potencial de rentabilidade.

Destaques do Imóvel:

50m de Margem para a Lagoa: Vista limpa, acesso direto às águas tranquilas e uma experiência visual e sensorial inigualável.
Índice Construtivo Diferenciado de 30%: Um grande diferencial estratégico! Enquanto a média da região é limitada a 10%, este lote permite uma área construída significativamente maior, sendo ideal para o desenvolvimento de pousadas de charme, hotéis boutique ou um projeto residencial exclusivo.
Topografia Favorável: Terreno praticamente plano, minimizando custos com movimentação de terra e terraplanagem.
Orientação 100% Nascente: Ventilação constante, iluminação natural perfeita e conforto térmico o ano todo.
Vegetação de Baixa Densidade: Poucas árvores na área de implantação, facilitando o processo de manejo e licenciamento para a supressão necessária.
Localização Privilegiada e Segura: Situado em uma rua sem saída, extremamente calma, reservada e segura, garantindo paz absoluta aos futuros moradores ou hóspedes.

Ideal para Investidores e Desenvolvedores

Seja para erguer um empreendimento hoteleiro de alto padrão aproveitando o teto construtivo ampliado ou para construir uma refúgio privativo à beira da lagoa, a viabilidade técnica e a localização tornam este lote uma das melhores oportunidades de aquisição do mercado atual.

Área Total: 2.180 m²
Frente Lagoa: 50 metros
Posição: 100% Nascente
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00

Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita a este verdadeiro paraíso na Lagoa Aruá!
(71) 99959-0884
Instagram @cristinaroza_corretora Mostrar tudo